Kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt na začiatku Petržalky

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt na Blagoevovej ulici na začiatku mestskej časti Bratislava - Petržalka. Byt je v OV, má výmeru 80m2. Výmera podla kupnej zmluvy: "podlahova plocha bytu vratane prislusenstva: 75,67 m2 (bez plochy loggie)"
- vykurovacia plocha: 67,15m2 (podla spravcu)
- plocha balkona: 4,86 m2
- pivnicna kobka na poschodi 3,00 m2
- ostatne (predsien, stupacky, murivo a pod): 5,52m2
Dizpozicia: 3 nepriechodne izby na spanie, plus obývacia izba spojená s kuchyňou, orientácia: Juh (obyvacia miestnosť s kuchyňou a balkónom), Sever (3x nepriechodna izba)
Byt sa na chádza na 10/12 poschodí panelového domu po rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2019:
- bytovy dom je zatepleny - nova fasada,
- opravena strecha,
- rekonstrukcia spolocnych priestorov,
- nove vytahy,
- vymenene stupacky.
- 2 x výťah
V okolí veľmi dobré verejné parkovanie

Rekonstrukcia bytu: 2022: Mierna zmena dispozicie: 3,5 izb.byt (povodne 3-izb.) - spojena obyvacia miestnost s kuchynou, z povodnej kuchyne spravena samostatna nepriechodna izba (7,5m2) + priestor pre pracku/susicku
- nove elektricke rozvody, 400V pre indukcnu varnu dosku,
- odstavenie plynu,
- nova vodoinstalacia a rozvody vody,
- nove radiatory, vratane trubiek (vonkajsich)
- znizene stropu v celom byte,
- ciastocne vyrovnanie podlah,
- nove podlahy (Qick Step 8mm), dlazba (Marazzi)
- komplet sanita (Duravit), baterie a splachovaci system (Grohe)
- interierove dvere
- klimatizacia 3,5 kW - situovana v strede bytu (Samsung Wind Free)
- nove vnutorne zaluzie
- LED svietidla, bodove svetla,

- vstavany nabytok so spotrebicmi (v hodnote 13.500 Eur v cene bytu)
>> kuchynska linka na mieru so spotrebicmi,
>> obyvackova stena v rovnakom dizajne,
>> velka satnikova skrina na mieru,
>> vstavane skrinky v kupelni a na WC,
Neboli menené: bezpečnostné vstupne dvere Sherlock, plastové okna so sieťkami (boli servisované)
Znalecky posudok k dispozicii z 04/2023 na hodnotu 223 tis. Eur, ktory banka akceptovala v plnej miere v 07/2023.
Náklady na bývanie pre 2 dosp.os.+ 2 deti vo výške 250,- Eur/mesiac.
(190 € spravca, 35 € elektrina, 25 € internet a TV)


V pesej dostupnosti do 5 minut: MHD zastavky: Ekonomicka univerzita, Sustekova, Bulikova, Bosakova..... Lidl, Tesco Expres, trhovisko, masiarstvo, pekaren, poliklinika Šustekova + lekáreň Dr. max, Kostol Salzeziani Don Bosca
Školy / škôlky: škôlka (Šustekova, Bulikova), Základná škola (Pankúchova), Stredná škola: Gymnázium, Bilingvalne gymnázium C. S. Lewisa. Vysoká škola: Ekonomická univerzita, Vysoká škola ekonómie a manažmentu, Detská plavecká akadémia (Šustekova)
Sluzby: pizzeria, reštaurácie, kaviarne, pivarne, posilovňa, kozmetika, manikura, pedikura, kadernictvo, krajcirstvo, autoservis, pneuserivis, bankomaty, komunitna zahrada a pod.
Dalsia vybavenost do 10 minut na peso (cca 1 km): Električka (zastavka Farskeho), obch. centrum TPD, hradza, Sovi les, Ovsistske rameno, Chorvatske rameno, sportovy areal Slavia Agrofert, PumpPark (bikrosova BMX draha),
Byt je možné predať aj zariadený s doplatkom 6000 €, resp. podla dohody (kožený gauč s taburetkou, stôl, stoliky, stoličky, postele, matrace, práčka, susička, a pod.)
Možnosť financovať aj prstredníctvom Hú.