Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou v zrekonštruovanom dome s vlastnou kotoľňou

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt s loggiou (+ pivnica), ktorý prešiel zmenou dispozície. Nachádza sa v komplet zrekonštruovanom bytovom dome v peknej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko jazera Veľký Draždiak a hrádze. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy / Linoleum, bezpečnostné vstupné dvere, 2x priestranná vstavaná skriňa, kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, zasklená loggia. Výmera bytu je 69 m2 (byt 64,5 m2 + loggia 3,4 m2 + pivnica 1,5 m2), nachádza sa na 9. poschodí z 12 zatepleného panelového domu, vstup do domu na čip, komplet zrekonštruované spoločné priestory, automatické dvere k výťahovej lobby na prízemí, pre úsporu tepla, 2x výťah - komplet vymenené kabíny aj s celou šachtou, elektronikou, motormi, komplet výmena potrubí v stupačkách, vlastná plynová kotolňa so servisom, parkovanie v priamom okolí domu, ohradené stojisko s odpadom.
V byte je káblová televízia Isper + internet
Orientácia: Juh - detská izba, Západ - obývačka, rodičovská spáľňa, kuchyňa (vďaka výbornému zatepleniu budovy sa byt neprehrieva)
Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba, izba 1 s veľkou skriňou, izba 2 s celostenovou vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu
Po vstupe do bytu sa vchádza do chodby, kde je po pravej ruke WC so závesným systémom Geberit a vedľa kúpeľňa. Nachádza sa v nej vaňa, umývadlo so zrkadlom a pračka. Nechýba ani odvetrávanie. Chodbou sa ďalej prechádza do priestrannej obývacej izby, kde sú na šírku izby umiestnené poličky pre knihy. Kuchyňa je samostatná a je v nej dostatok priestoru aj pre jedálenský stôl so 4-mi stoličkami. Ako nová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi - kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, výkonná indukčná varná doska (20A), mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Plynová prípojka je pripravená na zapojenie až do kuchyne, v prípade záujmu.
Z kuchyne vedú dvere na loggiu s výhľadom na okolie. V byte sa nachádzajú aj dve samostatné nepriechodné izby, pričom v jednej z nich je umiestnená praktická vstavaná skriňa s policami na mieru po celej dĺžke izby a v druhej umiestnená kvalitná skriňa s veľkým úložným priestorom.
K bytu patrí aj pivnica.
Mesačné prevádzkové náklady: 110 EUR (správa a fond opráv) + elektrina
OKOLIE
Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pri dome ihriská, blízko MHD, obchody a služby, kostol, nemocnica Antolská, Billa, Lidl, materské škôlky, školy, pošta, Zdravotné stredisko ProCare... Pár zastávok je hypermarket Tesco, poliklinika aj Aupark. Lokalita ponúka pekné prírodné prostredie pre aktívny oddych alebo rodinné prechádzky – pár minút pešo sa nachádza Chorvátske rameno, jazero Veľký Draždiak, tenisové kurty a Dunajská hrádza.
Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je voľný najneskôr od 1.9.2022